物业小区道路清洁方案 —— 透水砖、路牙石选纯吸式
小区道路的难点不在面积，而在路面：透水砖、路牙石边缘、老旧小区背街小巷，滚刷式扫不净砖缝积灰，还可能把铺装面磨花。这类路面优先选纯吸式。
现场特征
- 小区道路、楼间路、广场铺装（透水砖、石材、鹅卵石）
- 行道树落叶季节集中
- 老旧小区背街小巷窄、转弯多
- 物业预算敏感，多为外包或自建小团队
典型痛点 → 怎么解决
砖缝积灰扫不净
滚刷只能扫表面，砖缝里的细灰清不出来。
纯吸式（R-CX1800-F，无滚刷靠负压，清扫宽 1800mm，A16 行）把砖缝积灰吸走。
铺装面被磨花
硬质滚刷长期作用在透水砖、石材上会留痕。
纯吸式无滚刷，不伤铺装面；铰接转向 2500mm 转弯半径，窄巷可掉头。
外包保洁面积越大越贵
外包按面积计价，面积一大费用就上去，还容易返工。
自建团队 + 驾驶式扫地机（R-S1400：清扫宽 1400mm、垃圾箱 100L，A7 行）；设备是资产，不是消耗。
落叶季节人手不够
落叶期人工清扫跟不上，投诉集中。
驾驶式扫地机覆盖主干道，人工只补绿化带与边角，季节性压力明显缓解。
推荐设备组合（参数标出处）
| 环节 | 机型 | 关键参数（标出处） | 解决什么 |
|---|---|---|---|
| 主干道与小区道路 | R-S1400 驾驶式 | 清扫宽 1400mm、效率 0–9800㎡/h、续航 3–4h、垃圾箱 100L、真空过滤 4.2㎡（A7 行） | 日常道路清扫主力 |
| 透水砖 / 路牙石 / 背街小巷 | R-CX1800-F 铰接纯吸 | 清扫宽 1800mm（纯吸无滚刷）、垃圾箱 450L、最小转弯半径 2500mm（A16 行） | 怕磨花、砖缝积灰、窄巷 |
| 多楼层楼宇（小区配套） | R-X700 紧凑型驾驶式 | 清洗宽 700mm、整车高 1110mm 可进标准电梯（A13 行） | 住宅楼大堂、地下车库通道 |
| 大面积冲洗养护 | 跨越者 HK3.2 | 15MPa、14L/min、24 小时连续作业（A19 行） | 广场地面冲洗、油污清洗 |
参数均出自公司《主力机型参数表》，行号见表内标注；表外机型不给数字。
作业顺序建议
先看路面
沥青/水泥走滚刷式；透水砖、路牙石、石板、鹅卵石走纯吸式。
再看面积与班次
面积决定要不要驾驶式；班次决定要不要配两台或安排充电。
最后算自建 vs 外包
把现在的外包单价与面积给我们，我们把变量列清楚，结论您自己下。
相关案例与设备
常见问题
Q：透水砖到底该用哪种扫地机？
优先纯吸式（如 R-CX1800-F）：无滚刷不伤铺装面，靠负压吸走砖缝积灰。滚刷式适合大面积沥青/水泥硬化路面。
Q：小区道路窄、弯多，大机器进得去吗？
R-CX1800-F 是铰接转向，最小转弯半径 2500mm，适合窄巷掉头；如果是楼间小路，建议现场实测最窄处宽度后再定。
Q：落叶季节够用吗？
R-S1400 垃圾箱 100L、R-CX1800-F 垃圾箱 450L，落叶季主要看作业频次与倾倒点距离。把道路总长与落叶集中区告诉我们，我们估算班次。
Q：常州物业扫地机怎么选？
日常道路清扫用 R-S1400（清扫宽 1400mm、效率 0–9800㎡/h、垃圾箱 100L）；铺装面复杂、怕磨花的用纯吸式 R-CX1800-F（无滚刷）。台数按道路总长、作业频次与充电安排确定。
Q：常州小区道路扫地机和园区道路扫地车有区别吗？
原理相同、机型档位不同：小区道路与楼间路多是 R-S1400 这类中小型驾驶式；园区主干道面积更大、扬尘更敏感时，用 R-S2050（2050mm 宽、可选雾炮抑尘）或 Bennett T810。
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