开荒保洁收费标准与避坑（毛坯/装修后）

描述（是什么 / 适用场景）

开荒保洁针对新房、办公室、商铺装修后：除胶、除漆点、清水泥点、擦玻璃双面、清外墙。和日常保洁完全不同——它是「从脏到可交付」的一次性深度清洁，常配合交房、验房、开业节点。

原理（为什么这样计价）

开荒的工时取决于污染程度，不是面积 alone。毛坯房灰尘重、胶点多，单价高于精装；玻璃双面、厨卫除胶、外墙（高空作业需持证）单独计价。按面积计价适合标准户，按工时计价适合污染不均的工装。常州毛坯开荒参考约 3–6 元/㎡（面积越大单价越低），仅作区间、不作承诺，最终以现场实测为准。

实操要点

• 影响价格 4 因素：污染程度、面积户型、是否含玻璃/外墙、垃圾清运；
• 分房间逐项验收留照；
• 高空作业问清证与保险。

避坑

1. 别只比单价——问清含不含玻璃、外墙、垃圾清运；
2. 别信「全包一口价」不写标准——把清洁标准写进合同；
3. 别省验收——分项验收留照；
4. 高空作业问清证与保险，出事责任大。

常见问题